住宅取得の重要ポイント２ | 君津市の不動産売却ならユウワ株式会社 | ブログ

住宅ローン

住宅ローンを固定金利を選択するか、変動金利を選択するか、迷うとこではありますが、固定と変動の金利差がかなりありますので月々の返済額の差も大きいです。

借入金額3,000万円、30年返済の場合。

変動金利0.5％　対　固定金利1.5％

89,756円/月　  対　103,536円/月　　月々約11,000円の差が出ます。

将来どれくらい金利が上がるか的確な予想は出来ませんので、先ずは余裕のある支払いの

住宅ローン借入金額にして、金利上昇にも対応できる資金計画をする事。

変動金利を選択し毎月の返済金額を抑えて、余裕を持った分を蓄えて、タイミングをみて

こまめに繰り上げ返済するなどの対策を取れば、固定金利を選択しないでも大丈夫では

と思います。

金利が低い分元本返済も早く進みます。