君津市の不動産売却ならユウワ株式会社 | 依頼、相談の流れ

あらゆる不動産に関するお悩みや不安が発生した時に、いつでもお電話や問い合わせフォームでお問い合わせいただけます。問い合わせフォームからは24時間受付していますので、お忙しいお客様でもお好きなタイミングでご利用いただけます。ご相談の時点では、売却の決断や方向性などが定まらずともお気兼ねなく今のお気持ちをお話しください。担当スタッフが真摯に対応してまいります。

弊社はAI査定を導入しており、過去の取引実績や物件の立地条件、指導同行などの膨大な情報を基に予測し、迅速かつ客観的に価格を算出しております。その価格を軸に実際に弊社スタッフが物件を見させていただき、最終的な査定価格をご案内させていただきます。もちろんこの内訳も丁寧にご説明させていただき、しっかりと適正価格にてお見積り金額をご提示いたします。

仲介の業務内容を明らかにするという点で、売却活動を始める前に媒介契約を締結します。お客様と当社との間で結ばれる正式な契約であり、売却活動の基盤となります。この契約を通じてお客様の不動産を当社が代理して市場に出し、売却を進めることになります。透明性と信頼性を最も大切にしてお客様の不動産に関する全ての情報を詳細に収集し、市場での価値を正しく評価します。

お客様の大切な資産をAI査定を駆使し市場に最適な条件で提示し、最良の売却結果を出すことを目的としています。売却活動は、単に不動産を市場に出すだけではなく、戦略的かつ総合的なアプローチを必要とします。そのため、事前の調査を念入りに行うことでお客様の不動産の長所や短所をしっかりと把握し、物件の魅力を最大限に引き出した状態で市場に伝えられるように日々努めています。

ご契約に至った場合はまず不動産売買契約書を作成しますが、これは重要な書類で不動産を売る側と買う側の間で取り交わされます。物件の詳細な情報や販売価格をはじめ、支払い条件、引渡し日、両当事者の責任と義務などが記載され、売買取引の合意内容を法的に拘束するものです。また、取引の安全と透明性を保証する役割も担い、契約を締結する前に内容を理解しておくことが大切です。

売却される不動産が次の所有者に適切に移行されるためには、慎重な計画と調整を必要とします。まず物件の状態の最終確認から始まり、必要な修繕や清掃が完了しているかのチェックが含まれます。引き渡しの日時や場所の調整、引き渡し時の手続きの詳細についても、購入者との間で調整を行います。お客様が不安になることなく、スムーズな引き渡しが実現できるためのサポートを行います。

いよいよ、該当する物件の所有者が買主に移るプロセスです。現地で物件の最終的な確認、鍵の受け渡しをはじめ、必要な修繕が完了しているかの確認、所有権移転登記の完了などを実施します。契約書に記載された日付に則って売主は物件を買主に渡すことで、すべての手続きが完了となります。物件の実際の引き渡しが完了した日付を「引渡完了日」として記載し、後の手続きでも使用します。