住宅取得の重要ポイント１ | 君津市の不動産売却ならユウワ株式会社 | ブログ

資産価値と自分好み  

マンションか戸建か、どっちが得か、結局は自分の好み次第。ですが、資産価値としては、 マンションは駅近が重要ポイント、従来は駅歩7分以内が目安でしたが、最近は徒歩10分以内まで人気があります。しかし、徒歩10分を超えると需要はグンと下がる傾向があります。これは都心での傾向で、郊外へ行くほど駅近にこだわった方が良いでしょう。

戸建の場合は駅徒歩10分以上でも需要は十分ありますが、バス停が徒歩1～2分とかは良い条件です。また高性能住宅を選ぶ事が大切です。長期優良住宅や認定低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅などは、フラット35の適用金利の優遇や住宅ローン控除の限度額が高くなるなどメリットが多いです。

また、中古マンションや戸建を購入してリノベーションすると、新築より費用が抑えられ 尚且つ自分好みのお宝物件に出会える可能性も高いです。物件の状態を把握すためにインスペクション調査を受けたり、木造住宅に強い大工さんに目利きをお願いしたりして、安心を確保しましょう。熟練の大工さんは内装リフォーム工事や木造戸建の躯体の状況判断の知識と経験が豊富で頼りになります。

国土交通省　不動産価格指数（住宅）